Đầu tư căn hộ sinh lời cần quan tâm đến yếu tố nào?
Đầu tư căn hộ cho thuê đang ngày càng trở nên phổ biến và là đích ngắm của nhiều nhà đầu tư bất động sản bởi khả năng thanh khoản cao và tỷ lệ sinh lời tốt. Tuy nhiên, đầu tư vào phân khúc nào để phù hợp với khả năng tài chính mà vẫn đảm bảo tính an toàn và sinh lời cao không phải điều dễ dàng. Vậy, cần lưu ý những yếu tố gì trước khi quyết định “rót vốn” vào thị trường này?
Xu hướng đầu tư căn hộ hiện nay không nhất thiết phải chọn dự án ở khu vực trung tâm vì giá trị quá cao. Những dự án vùng ven có vị trí tốt ngay mặt tiền đại lộ lớn ghi nhận lượng giao dịch thành công lớn. Khách hàng đầu tư căn hộ tại những khu vực này đều sinh lời ngay sau 3-4 tháng đặt mua dự án, mức lợi nhuận từ 10 – 30% tùy vào vị trí và uy tín của chủ đầu tư.
Có thể ở vùng xa trung tâm nhưng có đầy đủ hạ tầng cơ sở như: Trường học, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi, giao thông kết nối tiện lợi.
Những khu vực có hạ tầng giao thông chỉnh trang, kết nối vùng và khu vực các tỉnh miền Đông hoặc Tây Nam Bộ nhanh được ưa chuộng vì tỷ suất sinh lời sẽ cao.
1. Vị trí vàng:
Khi tìm kiếm thuê căn hộ, điều mà khách hàng quan tâm nhất chính là vị trí dự án. Để tìm kiếm được loại hình bất động sản ở khu vực tiềm năng này nhà đầu tư cần phải hiểu rõ về vị trí căn hộ cũng như nhu cầu của khách hàng để đảm bảo việc đầu tư sinh lời hiệu quả.Xu hướng đầu tư căn hộ hiện nay không nhất thiết phải chọn dự án ở khu vực trung tâm vì giá trị quá cao. Những dự án vùng ven có vị trí tốt ngay mặt tiền đại lộ lớn ghi nhận lượng giao dịch thành công lớn. Khách hàng đầu tư căn hộ tại những khu vực này đều sinh lời ngay sau 3-4 tháng đặt mua dự án, mức lợi nhuận từ 10 – 30% tùy vào vị trí và uy tín của chủ đầu tư.
2. Pháp lý minh bạch:
Lựa chọn chủ đầu tư uy tín để “chọn mặt gửi vàng” là yếu tố quan trọng đảm bảo tính thanh khoản cho căn hộ đầu tư. Những dự án đã hoàn thiện thủ tục pháp lý và xây dựng sẽ có giá trị gia tăng nhanh.3. Quy hoạch đồng bộ:
Chú trọng quy hoạch hạ tầng xã hội và kết nối giao thông cũng là yếu tố cần thiết. Đầu tiên trong hạ tầng là vị trí đi lại thuận tiện, giao thông dễ dàng. Hơn nữa, xây dựng môi trường sống lành mạnh, cảnh quan đẹp, thân thiện với thiên nhiên, được quy hoạch bài bản.Có thể ở vùng xa trung tâm nhưng có đầy đủ hạ tầng cơ sở như: Trường học, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi, giao thông kết nối tiện lợi.
Những khu vực có hạ tầng giao thông chỉnh trang, kết nối vùng và khu vực các tỉnh miền Đông hoặc Tây Nam Bộ nhanh được ưa chuộng vì tỷ suất sinh lời sẽ cao.
4. Khả năng tài chính:
Lựa chọn dự án đầu tư phù hợp với khả năng tài chính là bài toán cần nghiên cứu kỹ. Nếu phải đi vay, cần tính toán tỷ lệ trả lãi để không gặp áp lực về tài chính. Cần có phương án dự trù dòng tiền cho các đợt thanh toán tiếp theo để tránh trường hợp bị hụt tiền phải bán tháo bất động sản dẫn đến thua lỗ. Bạn nên lựa chọn những dự án được chủ đầu tư và ngân hàng hỗ trợ lãi suất để hưởng ưu đãi. Hiện nay, nhiều dự án chỉ cần thanh toán trước 30% là có thể nhận nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng giải ngân trong vòng 20 năm.Tin cùng danh mục
[ Cập nhật ] TIẾN ĐỘ HOÀN THIỆN DỰ ÁN MARINA PLAZA NGÀY 18/11/2020
[ Cập nhật ] TIẾN ĐỘ HOÀN THIỆN DỰ ÁN MARINA PLAZA NGÀY 20/10/2020
[CẬP NHẤT TIẾN ĐỘ HOÀN THIỆN] MARINA PLAZA NGÀY 29/09/2020
KHAI TRƯƠNG CĂN HỘ THỰC TẾ TẦNG 10 MARINA PLAZA
[CẬP NHẤT TIẾN ĐỘ HOÀN THIỆN] MARINA PLAZA NGÀY 07/09/2020
[ Cập nhật ] TIẾN ĐỘ HOÀN THIỆN DỰ ÁN MARINA PLAZA NGÀY 24/08/2020
ƯU ĐÃI KHỦNG CHO KHÁCH HÀNG ĐĂNG KÝ THAM QUAN CĂN HỘ MẪU
[ CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ HOÀN THIỆN ] Những hình ảnh mới nhất ngày 10/08/2020
[ Cập nhật ] TIẾN ĐỘ HOÀN THIỆN DỰ ÁN MARINA PLAZA NGÀY 27/07/2020
SINH VIÊN ĐẠI HỌC VẪN Ở CĂN HỘ CAO CẤP - TẠI SAO KHÔNG ???
CĂN HỘ 01 PHÒNG NGỦ GIÁ TỐT DÀNH CHO VỢ CHỒNG TRẺ
LỢI ÍCH KHI MUA CĂN HỘ CẤT NÓC MARINA PLAZA
MARINA PLAZA MỞ BÁN ĐỢT CUỐI - CẤT NÓC DỰ ÁN
LỄ CẤT NÓC DỰ ÁN MARINA PLAZA - NGÀY 05/06/2020
[CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ] Hình ảnh mới nhất ngày 25/05/2020.
CĂN HỘ 02 PHÒNG NGỦ MARINA PLAZA - NƠI KHƠI NGUỒN HẠNH PHÚC GIA ĐÌNH
[TIẾN ĐỘ THI CÔNG] HÌNH ẢNH MỚI NHẤT NGÀY 01/05/2020
[TIẾN ĐỘ THI CÔNG MÙA COVID] Hình ảnh mới nhất ngày 08/04/2020
VỮNG VÀNG TIẾN ĐỘ - MARINA QUYẾT TÂM VƯỢT DỊCH CORONA
ĐÂU LÀ KÊNH ĐẦU TƯ SINH LỜI HIỆU QUẢ TRONG MÙA DỊCH COVID-19 ?
[CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN ] hình ảnh mới nhất ngày 15-03-2020
CĂN HỘ MỘT PHÒNG NGỦ TẠI MARINA PLAZA - LỰA CHỌN TỐI ƯU TRONG TẦM GIÁ
TRẢI NGHIỆM CUỘC SỐNG VƯỢT TRỘI TẠI CĂN HỘ CAO CẤP MARINA PLAZA
[CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ] Tiến độ mới nhất ngày 25/02/2020
[CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN ] Hình ảnh mới nhất ngày 13-02-2020
MUA NHÀ SANG - NHẬN LỘC VÀNG CÙNG MARINA PLAZA
Căn hộ MARINA PLAZA : Tâm điểm an cư hút khách tại Tp. Long Xuyên
[TIẾN ĐỘ CÔNG TRÌNH] Marina Plaza Long Xuyên - ngày 06/01/2020
[TIẾN ĐỘ CÔNG TRÌNH] Cập nhật mới nhất ngày 27/12/2019
[CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ] Marina Plaza Long Xuyên - ngày 17/12/2019
[TIẾN ĐỘ CÔNG TRÌNH] Cập nhật mới nhất ngày 09/12/2019
[Cập nhật tiến độ] Mới nhất ngày 18/11 - MARINA PLAZA ĐÃ HOÀN THIỆN TỚI ĐÂU?
KÝ KẾT HỢP TÁC GIỮA TẬP ĐOÀN CNC GROUP VÀ INCUMATE (HÀN QUỐC): KIẾN TẠO NHỮNG TẦM CAO MỚI
[TIẾN ĐỘ THI CÔNG] Cập nhật hình ảnh mới nhất Dự án Marina Plaza T8/2019
Sôi động thị trường bất động sản An Giang
SỰ KHÁC BIỆT GIỮA NHÀ PHỐ VÀ CHUNG CƯ
SỨC HẤP DẪN TỪ BẤT ĐỘNG SẢN VEN SÔNG
Mua chung cư là mua cả một môi trường sống
Thành phố Long Xuyên – Thị trường bất động sản mới nổi hút nhà đầu tư
NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT VỀ CĂN HỘ CHUNG CƯ MARINA PLAZA
SINH LỜI CAO VỚI BẤT ĐỘNG SẢN AN GIANG
Vợ chồng trẻ mới cưới phải làm như nào để có thể mua được nhà ??
05 LÝ DO NÊN SỞ HỮU CĂN HỘ CHUNG CƯ CAO CẤP MARINA PLAZA LONG XUYÊN
2019 – NĂM KHAN HIẾM NGUỒN CUNG CHO DỰ ÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ
Tiềm năng đầu tư chung cư cho thuê tại An Giang năm 2019
Tin liên quan
- Bình luận bằng tài khoản facebook
- Bình luận bằng tài khoản google+