Tiềm năng đầu tư chung cư cho thuê tại An Giang năm 2019
Vì sao đầu tư chung cư lại ngày càng “hot”: Vốn ban đầu không lớn, linh hoạt phương án thanh toán, dễ dàng quản lý
Các nhà đầu tư chung cư, đầu tư bất động sản thường có xu hướng chọn những dự án hình thành trong tương lai, mới ra mắt trên thị trường, bởi những dự án này các nhà đầu tư được đóng tiền theo tiến độ cùng với tận dụng mức giá khởi điểm tương đối thấp.
"Thông thường, khách hàng đầu tư hay chọn mua khi dự án mới ra mắt thị trường, đóng tiền trả góp theo từng đợt để tận dụng mức giá khởi điểm tương đối thấp và không phải thanh toán ngay một khoản tiền quá lớn“ - một nhà đầu tư cho hay.
Ông X - nhà đầu tư cá nhân đang sở hữu một căn hộ cho thuê cho biết, để cho thuê với giá tốt, khách thuê sẽ chuộng căn hộ đầy đủ nội thất, có thể dọn vào ở luôn. Kinh nghiệm: xem kỹ tiêu chuẩn nội thất của chủ đầu tư, nếu thiết kế đẹp, sang trọng rồi thì có thể giao dịch. Nếu không phù hợp nên chọn căn bàn giao thô rồi tự sắm nội thất, thông thường chi phí hoàn thiện khoảng 3-4 triệu đồng một m2.
"Trong bối cảnh miền Tây đang phát triển nhiều trụ sở kinh doanh của các công ty, tập đoàn, được khách hàng trong và ngoài nước lựa chọn là nơi an cư và làm việc, thanh khoản nhà ở mua và thuê tại đây luôn ổn định. Vì vậy, tiềm năng sinh lời của chung cư khu vực này vẫn là miếng bánh ngon cho các nhà đầu tư trong dài hạn"
Theo khảo sát của một số sàn giao dịch bất động sản, mức giá thuê cho nhà ở Long Xuyên ở mức 10tr/tháng ở khu vực trung tâm. Khu vực xa trung tâm mức thấp hơn từ 6-10/tháng. Và với chung cư Long Xuyên, tọa lạc tại Đối diện Rạch Long Xuyên thơ mộng, thoáng mát. Ngay chân cầu Hoàng Diệu lịch sử cạnh Vincom. Là khu vực trung tâm thu hút dân cư tại Long Xuyên với Marina Coffee, Vincom, Nguyễn Kim, các khu vực hành chính kế cạnh thì chủ đầu tư có thể cho thuê với giá hết sức cạnh tranh mà vẫn sinh lợi: 8-10tr. Mức giá nhờ đó đáp ứng thu nhập của nhiều gia đình trẻ hoặc những trí thức độc thân.
Hiện, nhà đầu tư có thể sở hữu căn hộ Long Xuyên khi đóng trước 30% giá bán (<=200 triệu). 65% còn lại được ngân hàng hỗ trợ vay với lãi suất năm đầu 7.7%/tháng, vay đến 10 năm
Như vậy, người mua vừa giảm áp lực thanh toán luôn từ đầu, vừa khai thác cho thuê ngay mà không có rủi ro. Chủ đầu tư tính toán, với lợi nhuận khoảng 08-10 triệu/ tháng, chủ nhà có thể thu về khoảng 216 triệu đồng sau 2 năm, tương đương 50% giá trị căn hộ.
Các nhà đầu tư chung cư, đầu tư bất động sản thường có xu hướng chọn những dự án hình thành trong tương lai, mới ra mắt trên thị trường, bởi những dự án này các nhà đầu tư được đóng tiền theo tiến độ cùng với tận dụng mức giá khởi điểm tương đối thấp.
"Thông thường, khách hàng đầu tư hay chọn mua khi dự án mới ra mắt thị trường, đóng tiền trả góp theo từng đợt để tận dụng mức giá khởi điểm tương đối thấp và không phải thanh toán ngay một khoản tiền quá lớn“ - một nhà đầu tư cho hay.
Ông X - nhà đầu tư cá nhân đang sở hữu một căn hộ cho thuê cho biết, để cho thuê với giá tốt, khách thuê sẽ chuộng căn hộ đầy đủ nội thất, có thể dọn vào ở luôn. Kinh nghiệm: xem kỹ tiêu chuẩn nội thất của chủ đầu tư, nếu thiết kế đẹp, sang trọng rồi thì có thể giao dịch. Nếu không phù hợp nên chọn căn bàn giao thô rồi tự sắm nội thất, thông thường chi phí hoàn thiện khoảng 3-4 triệu đồng một m2.
"Trong bối cảnh miền Tây đang phát triển nhiều trụ sở kinh doanh của các công ty, tập đoàn, được khách hàng trong và ngoài nước lựa chọn là nơi an cư và làm việc, thanh khoản nhà ở mua và thuê tại đây luôn ổn định. Vì vậy, tiềm năng sinh lời của chung cư khu vực này vẫn là miếng bánh ngon cho các nhà đầu tư trong dài hạn"
Theo khảo sát của một số sàn giao dịch bất động sản, mức giá thuê cho nhà ở Long Xuyên ở mức 10tr/tháng ở khu vực trung tâm. Khu vực xa trung tâm mức thấp hơn từ 6-10/tháng. Và với chung cư Long Xuyên, tọa lạc tại Đối diện Rạch Long Xuyên thơ mộng, thoáng mát. Ngay chân cầu Hoàng Diệu lịch sử cạnh Vincom. Là khu vực trung tâm thu hút dân cư tại Long Xuyên với Marina Coffee, Vincom, Nguyễn Kim, các khu vực hành chính kế cạnh thì chủ đầu tư có thể cho thuê với giá hết sức cạnh tranh mà vẫn sinh lợi: 8-10tr. Mức giá nhờ đó đáp ứng thu nhập của nhiều gia đình trẻ hoặc những trí thức độc thân.
Hiện, nhà đầu tư có thể sở hữu căn hộ Long Xuyên khi đóng trước 30% giá bán (<=200 triệu). 65% còn lại được ngân hàng hỗ trợ vay với lãi suất năm đầu 7.7%/tháng, vay đến 10 năm
Như vậy, người mua vừa giảm áp lực thanh toán luôn từ đầu, vừa khai thác cho thuê ngay mà không có rủi ro. Chủ đầu tư tính toán, với lợi nhuận khoảng 08-10 triệu/ tháng, chủ nhà có thể thu về khoảng 216 triệu đồng sau 2 năm, tương đương 50% giá trị căn hộ.
Tin cùng danh mục
[ Cập nhật ] TIẾN ĐỘ HOÀN THIỆN DỰ ÁN MARINA PLAZA NGÀY 18/11/2020
[ Cập nhật ] TIẾN ĐỘ HOÀN THIỆN DỰ ÁN MARINA PLAZA NGÀY 20/10/2020
[CẬP NHẤT TIẾN ĐỘ HOÀN THIỆN] MARINA PLAZA NGÀY 29/09/2020
KHAI TRƯƠNG CĂN HỘ THỰC TẾ TẦNG 10 MARINA PLAZA
[CẬP NHẤT TIẾN ĐỘ HOÀN THIỆN] MARINA PLAZA NGÀY 07/09/2020
[ Cập nhật ] TIẾN ĐỘ HOÀN THIỆN DỰ ÁN MARINA PLAZA NGÀY 24/08/2020
ƯU ĐÃI KHỦNG CHO KHÁCH HÀNG ĐĂNG KÝ THAM QUAN CĂN HỘ MẪU
[ CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ HOÀN THIỆN ] Những hình ảnh mới nhất ngày 10/08/2020
[ Cập nhật ] TIẾN ĐỘ HOÀN THIỆN DỰ ÁN MARINA PLAZA NGÀY 27/07/2020
SINH VIÊN ĐẠI HỌC VẪN Ở CĂN HỘ CAO CẤP - TẠI SAO KHÔNG ???
CĂN HỘ 01 PHÒNG NGỦ GIÁ TỐT DÀNH CHO VỢ CHỒNG TRẺ
LỢI ÍCH KHI MUA CĂN HỘ CẤT NÓC MARINA PLAZA
MARINA PLAZA MỞ BÁN ĐỢT CUỐI - CẤT NÓC DỰ ÁN
LỄ CẤT NÓC DỰ ÁN MARINA PLAZA - NGÀY 05/06/2020
[CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ] Hình ảnh mới nhất ngày 25/05/2020.
CĂN HỘ 02 PHÒNG NGỦ MARINA PLAZA - NƠI KHƠI NGUỒN HẠNH PHÚC GIA ĐÌNH
[TIẾN ĐỘ THI CÔNG] HÌNH ẢNH MỚI NHẤT NGÀY 01/05/2020
[TIẾN ĐỘ THI CÔNG MÙA COVID] Hình ảnh mới nhất ngày 08/04/2020
VỮNG VÀNG TIẾN ĐỘ - MARINA QUYẾT TÂM VƯỢT DỊCH CORONA
ĐÂU LÀ KÊNH ĐẦU TƯ SINH LỜI HIỆU QUẢ TRONG MÙA DỊCH COVID-19 ?
[CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN ] hình ảnh mới nhất ngày 15-03-2020
CĂN HỘ MỘT PHÒNG NGỦ TẠI MARINA PLAZA - LỰA CHỌN TỐI ƯU TRONG TẦM GIÁ
TRẢI NGHIỆM CUỘC SỐNG VƯỢT TRỘI TẠI CĂN HỘ CAO CẤP MARINA PLAZA
[CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ] Tiến độ mới nhất ngày 25/02/2020
[CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN ] Hình ảnh mới nhất ngày 13-02-2020
MUA NHÀ SANG - NHẬN LỘC VÀNG CÙNG MARINA PLAZA
Căn hộ MARINA PLAZA : Tâm điểm an cư hút khách tại Tp. Long Xuyên
[TIẾN ĐỘ CÔNG TRÌNH] Marina Plaza Long Xuyên - ngày 06/01/2020
[TIẾN ĐỘ CÔNG TRÌNH] Cập nhật mới nhất ngày 27/12/2019
[CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ] Marina Plaza Long Xuyên - ngày 17/12/2019
[TIẾN ĐỘ CÔNG TRÌNH] Cập nhật mới nhất ngày 09/12/2019
[Cập nhật tiến độ] Mới nhất ngày 18/11 - MARINA PLAZA ĐÃ HOÀN THIỆN TỚI ĐÂU?
KÝ KẾT HỢP TÁC GIỮA TẬP ĐOÀN CNC GROUP VÀ INCUMATE (HÀN QUỐC): KIẾN TẠO NHỮNG TẦM CAO MỚI
[TIẾN ĐỘ THI CÔNG] Cập nhật hình ảnh mới nhất Dự án Marina Plaza T8/2019
Sôi động thị trường bất động sản An Giang
SỰ KHÁC BIỆT GIỮA NHÀ PHỐ VÀ CHUNG CƯ
SỨC HẤP DẪN TỪ BẤT ĐỘNG SẢN VEN SÔNG
Mua chung cư là mua cả một môi trường sống
Thành phố Long Xuyên – Thị trường bất động sản mới nổi hút nhà đầu tư
NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT VỀ CĂN HỘ CHUNG CƯ MARINA PLAZA
SINH LỜI CAO VỚI BẤT ĐỘNG SẢN AN GIANG
Vợ chồng trẻ mới cưới phải làm như nào để có thể mua được nhà ??
05 LÝ DO NÊN SỞ HỮU CĂN HỘ CHUNG CƯ CAO CẤP MARINA PLAZA LONG XUYÊN
2019 – NĂM KHAN HIẾM NGUỒN CUNG CHO DỰ ÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ
Đầu tư căn hộ sinh lời cần quan tâm đến yếu tố nào?
- Bình luận bằng tài khoản facebook
- Bình luận bằng tài khoản google+